Merancang Untuk Berjaya.....

Assalamualaikum... So, tau x??/kalu kebenaran Merancang gagal diterima,korang ley buat rayuan selama tempoh 30 hari slepas permohonan anda ditolak??? So,kali ini aku nk bercerita pasal lembaga rayuan lak.... Lembaga Rayuan merupakan satu badan berkecuali (independent body) yang dilantik oleh Pihak Berkuasa Negeri (PBN) bagi menyelesaikan pertikaian di antara perayu yang merasa terkilan dengan Pihak Berkuasa Perancang Tempatan (PBPT), khususnya terhadap sesuatu keputusan kebenaran merancang. Manfaat Lembaga rayuan Penubuhan Lembaga Rayuan ini akan memberi manfaat yang besar kepada sistem perancangan di negeri ini. Antara faedahnya ialah: i. Menyediakan saluran yang “credible” bagi orang awam merayu; ii. Melengkapkan sistem penyampaian kerajaan yang telus dan berkesan; iii.Memperbaiki dan memperkemaskan perjalanan sistem perancangan bandar; dan iv. Meningkatkan amalan sistem perancangan bandar negeri ini ke taraf negara maju seperti di Australia,United Kingdom dan Amerika Syarikat. Den...

Definisi Garis Panduan dan Piawaian Perancangan. Merupakan kenyataan bertulis yang mengandungi panduan yang menjadi rujukan dalam memajukan pembangunan. Ianya digunakan oleh pihak berkuasa perancang tempatan (PBPT) dalam mengawal pembangunan agar bersifat seragam, selesa dan selamat dalam aktiviti guna tanah. Setiap pemajuan oleh sesiapapun, perlu mengikuti garis panduan yang telah ditetapkan. Apa Faedahnya Mengetahui Garis Panduan dan Piawaian Perancangan ini? Bila masa ia Digunakan? Perancangan dan pembangunan yang dimajukan akan digunakan oleh pihak awam, oleh itu pihak awam perlu sedar hak dan apa yang berlaku di kawasan petempatan mereka. Membantu bagi menyedarkan Pihak Berkuasa Negeri (PBN) dan PBPT mengenai perkara-perkara yang bertentangan dengan prinsip perancangan. Mampu memberikan komen dan pendapat mengenai sistem petempatan yang lebih baik kepada PBPT. Apa Kepentingan Garis Panduan dan Piawaian Perancangan? Sekiranya tiada garis panduan dan kawalan terhadap pembangunan ba...

Hari ini aku masih nak berkongsi mengenai Pemandangan..... Hehehe... Penah R n R Sg Perak??? tempat aku bekerja part time.... arah utara yang pasti.... So... Aku 1st time nek menara yang ade di situ... cukup gayaaat .... huhuh... nk tengok semua view nye????? Saje nak berkongsi... hehehe... -P@y Che-

Assalamualaikum... So,hari, it's about arkitek landskap... actly ini post untuk kawan2 yang nak lanjut stdy diorang dalam course ini kt UPM selama 4 tahun 6t... So, i want to give some introduction about thatz!!! da Landscape Achitecture profesion in Malaysia was intially formed under the name Angkatan Langsakp Arkitek Malaysia (ALAM) .... On 24 September 1984 headed by Mr. Darwin Chaniago as the president with the pioneer team of 9 members from various professional,semi professional,students and private individuals who shared the passion of landscape..... With the new elected 'mr Pres".... Y. Bhg. Dato' Dr Mohamed Ishak B. Haji Mohamed Ariff,ALA M increased its membership drive and reached the number of 34 registered members by the end of july 1986.... ALAM was represented by various professions and private individuals. With the increasing number of graduates from the Landscape Architecture degree course from Malaysia and abroad, there was a need to move the associati...

Assalamualaikum...... hehehe.... Hari ini aku cam budak BODOOOOHHHH jea.... Tapi yang penting.... aku akan ke IPOH kejap lagi.... Aku g watpe???/ SSM or 4 what???... heheheh Hehehehe... -P@y Che-

Assalamualaikum.. Hari ini kita kembali lagi dengan 'urban issues' lagi... Kali ini mengenai Urban Sprawl @ penyelerakan bandar... Urm, memang tak belajar sangat... yang penting phm mengenai urban sprawl tuh kan??? hehehe... Bagaimana sebuah bandar itu dibangunkan... Bagaimana pola bandar itu berkembang..... Dari mana dan kemana berkembng.... 'Pembesaran bndar'... huhuhu.... Nih korang ley tengok kenyataan ilmu dari bawah nih... Phmkan ckit2 yea... Urban sprawl, also known as suburban sprawl, is the spreading of a city and its suburbs over rural land at the fringe of an urban area. Residents of sprawling neighborhoods tend to live in single-family homes and commute by automobile to work. Low population density is an indicator of sprawl. Urban planners emphasize the qualitative aspects of sprawl such as the lack of transportation options and pedestrian friendly neighborhoods. Conservationists tend to focus on the actual amount of land that has been urbanized by sprawl.Th...

Assalamualaikum.... Harini aku nak bercerita tentang suatu yang patut korang bagi komen2 yang baik!!!! Hehehehe... This mine or it's yours...... heheheh... Maybe happy,maybe sad... Lu pikir ar sendiri.... -P@y Che-

Isu perbandaran lagi... Assalamualaikum... eyh, tak tahu lar dengan bandar kita sekarang yea... Erm... Papepun... Masalah perbandaran boleh dihindari dengan adenya langkah2 yang sejajar dengan era masa kini... 'FLASH FLOOD' A flash flood is a rapid flooding of geomorphic low-lying areas - washes, rivers and streams - caused by the intense rain fall associated with a thunderstorm, or multiple thunderstorms. Flash floods can also occur after the collapse of an ice dam or a man-made structure, such as a dam, for example, the Johnstown flood of 1889. Flash floods are distinguished from a regular flood by a timescale less than six hours. Causes Flash flooding occurs when the ground becomes saturated with water that has fallen too quickly to be absorbed. The runoff collects in low-lying areas and rapidly flows downhill. Flash floods most often occur in normally dry areas that have recently received precipitation, but may be seen anywhere downstream from the source of the precipitati...

Assalamualaikum... Hehehe... Korang nak tahu pasal Detail plan x??? aku tau korang mesti ad yang tau n xtau pasal detail plan.... So, kebiasaanya, detail plan nih lebih terperinci dari pelan besar.... Kebiasaanya gmbaran plan yang lebih kepada 'ZOOM IN'.... Semasa ini ia juga boleh dipanggil 'micro level'.... Tapi yang pasti bagaimana nak nampak ag terperinci???? Ade tiga bende yang slalu batch aku kene wat... Tapi lebih diprktikkan semsa di sem 4 (ketika itu, studio master Dr. Suhana)... A)Detail plan (Skala 1:250 , 1:500) b)Gambar yang ingin dibuat (gmbar contoh pembangunan fizikal) c)Keratan rentas (sama ada nk tnjuk pembangunan tepi sungai dan sebgainya) D)Sketch gmbar (gambar sebelum dan selepas) Nih contoh detail plan mase sem 4 ritu.... (Skala 1:250) Masa ini aku ade wat gmbaran sokongan n keratan rentas tapi dalam ketas yang berbeza... Yang ini contoh gmbaran yang aku maksudkan... aku letak gmbar dalam plan untuk tunjukkan pembangunan yang dicadangkan... Mengena...

Assalamualaikum... Hehehe... Harini aku nak bercerita mengenai akta 171.... Akta kerajaan tempatan memang banyak digunapakai dalam planning.... Perlembagaan Persekutuan, Perkara 76(4) menyatakan keperluan penyeragaman undang-undang bersabitan dengan aspek Kerajaan Tempatan. Antara peruntukan yang berkaitan meliputi perkara :- a) Kuasa menjaga dan memelihara kawasan Kegunaan Awam b) Kuasa mengambil tindakan sekiranya berlaku pencemaran di dalam kawasannya c) Kuasa menjalankan kerja-kerja pembersihan dan aktiviti yang berkaitan dengannya. So... Nak kalu nak detail,pening ckit kot... korang kene paham yang akta 171 adalah keperluan dan kepentingan dalam menyeragamkan atau menyamakan kuasa undang-undang bersabutan dengan segala komponen atau aspek Kerajaan Tempatan. Ok2??? Tata... ^_^ -P@y Che-

Assalamualaikum... Hari ini pula aku nak bercerita mengenai KTN... Aku pun xtau sangat pasal KTN, TAPI aku tau serba sedikit mengenainya selepas menjalani latihan praktikal di MPKK... Hehehe.... Kanun Tanah Negara memang sinonim dalam dunia perancangan... Memang selalu digunapakai... Apa itu KTN?? Kanun Tanah Negara 1965 (KTN) merupakan satu akta yang terpenting erta mempunyai kuasa yang sangat luas dalam bidang pentadbiran tanah di negeri-negeri Semenanjung Malaysia. Tujuan utama akta ini adalah untuk memastikan wujudnya keseragaman perundangan dan polisi yang berkaitan dengan pentadbiran tanah serta penggunaanya, yang antara lain termasuk hakmilik, urusniaga dan kutipan hasil pendapatan daripadanya. KTN iaitu akta 56 merupakan satu Akta terpenting serta mempunyai kuasa yang sangat luas dalam bidang pentadbiran tanah di negeri-negeri Semenanjung Malaysia. Seperti pentadbirang tanah adalah berkait rapat dengan gunatanah,jadi telah dikategorikan gunatanah terbahagi kepada iaitu PERTANIA...

Assalamualaikum... Korang kenal En Syam?? Pensyarah planning suatu ketika dahulu... Hahahha... Yang sepet2 ckit tuh.... Beliau bakal pulang ke Malaysia pada hari khamis kot tiba di KLIA... Atas tuntutan pembelajarannya.... Semoga selamat pulang ke Malaysia!!!! (",) -P@y Che-

Assalamualaikum... Hari ini pulak aku nak bercerita mengenai masalah perbandaran lain plak... Kali ini mengenai ... "Tiada Jalan Masuk" Apakah jalan penyelesaian bagi 233 pembeli unit kondominium di Paramount View yang tidak dapat menduduki rumah mereka semata-mata kerana tiada jalan masuk ke lokasi tersebut ? Jalan masuk adalah salah satu kriteria dalam meluluskan suatu KM... Namun begitu, sebuah kondominium yang telah siap tidak dapat diduduki hanya kerana ketiadaan jalan masuk... Mane pergi PBT??? kenape masalah ini timbul selepas projek da siap?? knape tidak diusulkan maslah ini ketika pelan dihantar untuk kelulusan dan ketika pembinaan??/ 'Jalan msuk tidak selamat kerana berhampiran dengan pecawang milik TNB' So, korang phm kan maksud aku kan??? So, lu pikir ar sendir... Berita lanjut di paparan akhbar... KOSMO! Selamat membaca... hehe... -P@y Che-

Assalamualaikum... heeheheh... Hari ini aku nak berkongsi pendapat dan maklumat mengenai masalah berkaitan perbandaran yang aku 'kutip' dan juga yang aku dapat.... So hari ini mengenai... "Dilema Parking" ... Masalah tempat letak kenderaan bukanlah satu isu perbandaran yang baru di Bandar-bandar besar. Kesukaran mencari tempat letak kereta sehingga kadangkala terpaksa meletakkan kenderaan di kawasan yang tidak dibenarkan dilihat sebagai satu perkara biasa. Kebanyak pengguna lebih pentingkan diri dimana hanya inginkan kesenangan diri tanpa memikirkan 'effect'nya... Mungkin juga kemudahan parkir yang tidak mencukupi antara faktor pendorong masalah kesesakan lalu lintas. Apabila pengguna meletakkan kenderaan di bahu jalan, kelebaran jalan akan menjadi minima dan menyebabkan kesesakan apabila terdapatnya kadar trafik yang tinggi DI WAKTU PUNCAK. Walaupun bagaimanapun,isu xcukup parkin bukanlah suatu alasan Sungguhpun parkir disediakan, namun masih terdapat pihak t...

Assalamualaikum... Penilaian Kesan Alam Sekitar... Korang tahu pasal penilain Kesan alam sekitar?? Arini aku nak bercerita serba sedikit mengenai EIA kat korang... Nak dengar ke tak,tuh korang punye pasal la... Hahaha... EIA merupakan alat untuk :- 1)Mengenalpasti, meramal, menilai dan memberi maklumat mengenai kesan-kesan kepada alam sekitar akibat daripada sesuatu cadangan projek. 2)Mengemukakan langkah-langkah tebatan sebelum sesuatu projek berkenaan boleh dilulus dan dilaksanakan. 3)Mengurangkan masalah alam sekitar akibat daripada sesuatu tindakan. Peruntukan EIA :- Subseksyen 34A(1) Akta Kualiti Alam Sekeliling 1974 (Akta 127) memberi kuasa kepada Menteri yang bertanggungjawab bagi perlindungan alam sekililing setelah berunding dengan Majlis Kualiti Alam Sekeliling menetapkan apa-apa aktiviti yang mungkin mempunyai kesan yang beerti kepada alam sekeliling. Perintah Kualiti Alam Sekeliling (Aktiviti yang ditetapkan) (Penilaian Kesan Kepada Alam Sekelilin...

Assalamualaikum.... Hari ini aku nak perkenalkan famili aku kat korang.... Alhamdullillah... Semuanya sihat2 belaka... Semoga Allah memberkati keluarga kami.... "Apak, mak, along, angah, acik, 'payche', acu, faten" Inilah "apak n mak" aku... Diorang yang selalu bagi dorongan pada aku ketika senang dan susah... aku masih ingat ketika aku darjah 6 n PMR... walaupun aku xdapat lanjutkan pelajaran ke asrama penuh walaupun result aku ok,diorang tetap bagi semgt kat aku... Kata2 diorang paling aku ingat sampai skunk: "atih, belajar mane2 pun same jea... yang penting niat hati tuh... bila da besar 6t, jgn lupa mak,apak, dan adik beradik yang len dan asal usul kamu tuh, banyak beramal sementara berada di dunia nih" Sungguh aku bersyukur kepada-Nya sebab kurniakan ibu-bapa sebegini... Ni plak kete apak,aku selalu gak mrembat kete nih tok jalan2... Hehehe.. Hehehe... Nak tau pasal my adik beradik ... Jom2 Check it Out.... ...

Assalamualaikum... Ha, nih pulak sambungan kepada Kebenaran Merancang... Kalau korang da tau pasal serba sedikit pasal Kebenaran Merancang dan kriteria penilaian permohonan KM, mesti korang kene tau camne proses permohonan KM ini berlangsung... Kan????? xpe... Buat mase nih aku nak cerita pasal KM di Majlis Daerah, Majlis Perbandaran dan mane2 yang same tarafnye... Untuk PBT yang besar2 seperti MBI, DBKL, tatacara proses permohonan KM adalah berbeza... So, untuk hari ini, aku akan bercerita mengenai KM yang aku dapat di Majlis Perbandaran Kuala Kangsar .... Insyaallah same je dengan PBT lain yang setaraf dengannya.... So, untuk permulaan, aku nak bercerita tentang tatacara proses KM dari OSC.... Tatacara KM melalui OSC Aku tidak sepandai mana... tapi aku boley jea kalu ade nak berkongsi pandangan mengenai perancangan... Hehehe... da tengok yang atas tuh???? korang kene paham beza antara OSC dan Jabatan Perancang Bandar.... Osc "MEMBANTU dan MENYELARAS".... Tu paling penting ...

Assalamualaikum.... Hari ini aku nak citer pasal 'GemOOOKkkk' Perancang... Hehehe... Gemook nih kucing kacukan... wah gitu lak yea.... Nak tengok ke??? Xnak tgk pun aku kasi tengok.... Hehehe... Comel tak??? GemOOOk nih cukup manje bila lapar je.... Hahahahha... Kalu kenyang...??? Huuu... Nak pegang pun mengeliat.... Favorite dye??? Jeng.. jeng.. Jeng... "TIDOOOOO".... "Sayang,sayang sayang sayang,sayang sayang sayang" hehehe... same tak???? Comel X???? tengok tuan dye la.... Hahahaha... So,kalu korang nak tahu... Usia Gemookkk terkini adalah 1 tahun lebey la... Kalu bab makan, xpayah cakap la.... Memang memilih.... Kalu setakat ikan rebus,fuh sampay esok tak bersentuh.... Tapi kat makanan yang dlm tin 2, fuh satu tin ley abis sehari... "Wei gemOOkk, melantak ke makan???" hahhaa.... N yang len lak, kalu pas kene marah... "touchin" tuh... Kalu touchin je xpe,skali marah sampai berak n kencing dengan selambanye di penjuru-penjuru yang dye s...